Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Tập đoàn Nam Long (Nam Long ADC) đã triển khai hoạt động khảo sát nhu cầu thị trường đối với dự án Nhà ở xã hội EHomeS, thuộc khu quy hoạch Đại đô thị Izumi City (thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
Quy mô dự án và các thông số kỹ thuật
Theo thông tin công khai khảo sát, dự án Nhà ở xã hội EHomeS được quy hoạch trên tổng diện tích đất 1 ha. Dự án bao gồm 2 khối nhà (block) với chiều cao thiết kế 10 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường tổng cộng 418 căn hộ phục vụ các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Về hạ tầng giao thông nội bộ, mỗi block chung cư được trang bị 3 hệ thống thang máy, bảo đảm các tiêu chuẩn kỹ thuật về lưu thông và an toàn vận hành cho cư dân.
Cơ cấu diện tích căn hộ (tính theo diện tích thông thủy/lọt lòng) được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội hiện hành, tập trung vào hai nhóm chính:
- Căn hộ 1 phòng ngủ – 1 nhà vệ sinh: Diện tích 40 m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh: Diện tích từ 60−69 m2.
Mức giá bán dự kiến được đưa ra trong lấy ý kiến khảo sát dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng VAT).
Bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ
Dự án EHomeS được triển khai theo mô hình tích hợp trong khu đô thị tập trung. Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của nhân dân như sảnh đón, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng, công trình còn kết nối trực tiếp với quy hoạch hạ tầng xã hội phụ cận gồm trường mẫu giáo, trung tâm y tế và trung tâm thương mại.
Đồng thời, cư dân sinh sống tại phân khu EHomeS được bảo đảm tiếp cận toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối và cảnh quan môi trường thuộc Đại đô thị Izumi City quy mô 170 ha.
Hoạt động khảo sát nhu cầu xã hội là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư hoàn thiện phương án đầu tư, cơ cấu sản phẩm và các thủ tục pháp lý liên quan, góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.